Podział działki w Polsce
Projekt podziału nieruchomości zatwierdzany przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Dla spadków, sprzedaży części gruntu i nowej zabudowy. Przez geodetę z uprawnieniami zawodowymi.
Czym jest podział działki?
Podział nieruchomości to procedura administracyjna, w wyniku której jedna działka ewidencyjna zostaje podzielona na dwie lub więcej mniejszych nieruchomości, każda z własnym numerem w ewidencji gruntów i budynków (EGiB) i własną księgą wieczystą. Podział wymaga zatwierdzenia decyzją administracyjną wydaną przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta.
- Wymagany operat geodezyjny — sporządzony przez uprawnionego geodetę
- Decyzja zatwierdzająca — wydana przez wójta/burmistrza/prezydenta
- Aktualizacja EGiB — nowe numery ewidencyjne wpisuje starostwo
- Zgodność z MPZP — podział musi respektować miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Kiedy potrzebujesz podziału działki?
Podział nieruchomości jest niezbędny do: sprzedaży części gruntu, podziału w ramach spadku, wydzielenia drogi wewnętrznej, realizacji podziału nieruchomości w trybie art. 95 ugn (podział niezależnie od MPZP), oraz do budowy kilku obiektów na jednej dużej działce gdy wymagają osobnych pozwoleń.